SEO · Inmobiliarias

SEO para inmobiliarias: compradores y vendedores que te encuentran en Google antes que a tu competencia

El 95% de los compradores de vivienda empieza su búsqueda en Google. Si tu inmobiliaria no aparece en los primeros resultados para las búsquedas de tu zona, estás cediendo esos clientes a Idealista, Fotocasa y a las inmobiliarias que sí invierten en SEO.

Desde 400€/mes · Primeros resultados en 90 días · Captación orgánica compradores y vendedores · Sin permanencia

Compradores — keywords de alta intención Vendedores — captación propietarios Google Maps — pack local inmobiliario Sin permanencia — mes a mes
Solicitar diagnóstico gratuito → 📞 660 79 38 79
95%
Buscan vivienda en Google
Top 3
Google Maps en 90 días
x3
Leads vs sin SEO
100%
Sin permanencia
El problema

Por qué tu inmobiliaria pierde clientes a Idealista y Fotocasa cada día

Los portales inmobiliarios cobran por cada captación y cada contacto. El SEO elimina esa dependencia generando leads directos sin intermediarios.

Idealista y Fotocasa se quedan con tus márgenes

Publicar en Idealista cuesta entre 150 y 500€/mes por inmueble según el plan. Una inmobiliaria con 20 propiedades activas puede gastar 3.000-10.000€/mes en portales. El SEO bien ejecutado genera contactos directos sin coste por lead una vez posicionado.

Las búsquedas locales tienen intención de compra máxima

"Pisos en venta [barrio]", "casas en venta [ciudad]" o "inmobiliaria [zona]" son búsquedas con la intención comercial más alta de todo el sector. Quien hace esa búsqueda está en fase activa de búsqueda de propiedad y listo para contactar con la primera inmobiliaria de confianza que aparezca.

El vendedor también busca en Google

"Vender piso [ciudad]", "valoración gratuita piso [zona]" o "cómo vender mi casa" son keywords de captación de propietarios con muy poca competencia SEO. Una inmobiliaria que posiciona para estas búsquedas capta exclusivas directamente de Google sin pagar comisión a ningún portal.

La reputación online decide quién se lleva la exclusiva

Cuando un vendedor busca inmobiliaria en Google, la que tiene más reseñas positivas y mejor posición en Google Maps se lleva la llamada. La reputación online y el SEO local son los factores que más influyen en la decisión de ceder la exclusiva de venta a una inmobiliaria concreta.

Qué incluye

Cómo posicionamos tu inmobiliaria en Google para compradores y vendedores

El SEO para inmobiliarias tiene dos objetivos diferenciados: captar compradores con búsquedas de inmuebles y captar vendedores con búsquedas de valoración y venta.

01
SEO para captación de compradores

Optimizamos las páginas de listado de inmuebles con keywords locales de alta intención: "pisos en venta [barrio]", "casas con jardín [ciudad]", "piso 3 habitaciones [zona]". Cada tipo de propiedad y cada barrio tiene su propia página optimizada. Cuanta más granularidad geográfica, más tráfico cualificado.

Búsquedas de comprador
02
SEO para captación de vendedores

Creamos contenido y páginas de destino optimizadas para las búsquedas de propietarios que quieren vender: "valoración gratuita piso [ciudad]", "vender piso rápido [zona]", "cómo vender mi casa". Estas keywords tienen poca competencia y son la fuente más rentable de captación de exclusivas para una inmobiliaria.

Captación de exclusivas
03
Google Business y pack local inmobiliario

Optimizamos el perfil de Google Business para aparecer en las búsquedas de "inmobiliaria [ciudad]" y "agencia inmobiliaria [zona]". Categoría correcta, descripción con keywords locales, zona de actuación, fotos del equipo y estrategia activa de reseñas. Las inmobiliarias con más reseñas positivas se llevan más contactos de vendedores.

Google Maps inmobiliario
04
Arquitectura SEO de la web inmobiliaria

Auditamos y optimizamos la arquitectura de tu web: estructura de URLs de inmuebles, páginas de zona geográfica, filtros de búsqueda indexables, velocidad de carga y schema RealEstateListing. Una web inmobiliaria bien estructurada puede triplicar el tráfico orgánico sin aumentar el contenido.

Arquitectura web
05
Contenido local del mercado inmobiliario

Creamos artículos de blog sobre el mercado inmobiliario de tu zona: "precio del m² en [barrio]", "barrios más buscados en [ciudad]", "guía para comprar piso en [zona]". Este contenido posiciona para búsquedas informativas de compradores en fase temprana de investigación y construye autoridad local.

Autoridad local
06
Link building y directorios inmobiliarios

Construimos enlaces desde directorios inmobiliarios de autoridad, medios locales y webs del sector. La presencia coherente en directorios especializados refuerza la señal de confianza que Google utiliza para validar la relevancia local de tu inmobiliaria.

Autoridad dominio
Caso real

De 3 leads orgánicos al mes a 22 contactos directos en 5 meses

Inmobiliaria local · Sabadell
Inmobiliaria familiar — Sabadell y Vallès Occidental
El reto

Inmobiliaria familiar con 20 años de experiencia en Sabadell pero sin visibilidad en Google. Todo el tráfico llegaba de Idealista, con un gasto de 2.800€/mes en portales. La web recibía 3-4 contactos orgánicos mensuales. Sin páginas por barrio ni keywords de captación de vendedores.

La solución

Creamos 12 páginas de zona geográfica (barrios de Sabadell), página de valoración gratuita optimizada, Google Business completo con estrategia de reseñas y schema RealEstateListing en las fichas de inmuebles. Contenido mensual sobre el mercado inmobiliario local.

22
Contactos orgánicos/mes
-1.200€
Ahorro en portales/mes
Top 3
Google Maps Sabadell
5 meses
Para resultados óptimos
Cómo trabajamos

Cómo posicionamos tu inmobiliaria en 4 pasos

01
Auditoría SEO inmobiliaria gratuita

Analizamos tu web actual, tu posición en Google Maps, las keywords que posicionas y las que estás perdiendo frente a la competencia local. Identificamos cuántos leads orgánicos podrías estar captando con una estrategia correcta. En 24 horas tienes el diagnóstico.

02
Arquitectura de keywords: compradores y vendedores

Mapeamos todas las keywords relevantes para tu zona: búsquedas de comprador por tipo de propiedad y barrio, búsquedas de vendedor por intención y urgencia. Asignamos cada keyword a una página existente o nueva y priorizamos por volumen y facilidad de posicionamiento.

03
Creación de páginas de zona y contenido local

Creamos las páginas de barrio y zona geográfica, optimizamos las fichas de inmuebles con schema correcto, creamos la página de valoración gratuita y arrancamos el blog con contenido sobre el mercado local. Todo con keywords integradas de forma natural.

04
Google Business, reseñas y reunión mensual de seguimiento

Optimizamos el Google Business, activamos la estrategia de captación de reseñas de clientes satisfechos y monitorizamos mes a mes las posiciones, el tráfico orgánico y los leads directos. Cada mes ajustamos la estrategia en función de los resultados reales.

Planes

Precios de SEO para inmobiliarias

Servicio mensual continuo. Los primeros resultados llegan en 90 días. Sin permanencia.

Inmobiliaria Local
400€
/mes · sin permanencia

Para inmobiliarias de una ciudad mediana que quieren mejorar su visibilidad en Google Maps y captar sus primeros leads orgánicos.

  • Google Business optimizado
  • 3 páginas de zona
  • Página valoración gratuita
  • Estrategia de reseñas
Solicitar info
Más solicitado
Inmobiliaria Profesional
650€
/mes · sin permanencia

Para inmobiliarias con varias zonas de actuación que quieren reducir dependencia de portales y captar exclusivas orgánicamente.

  • Hasta 10 páginas de zona
  • Schema RealEstateListing
  • Contenido mercado local mensual
  • Keywords compradores + vendedores
  • Reunión mensual de seguimiento
Solicitar info
Red de Agencias
1.100€
/mes · sin permanencia

Para franquicias, redes de agencias o inmobiliarias con varias delegaciones en distintas ciudades.

  • Páginas ilimitadas de zona
  • SEO por delegación / ciudad
  • Estrategia unificada de marca
  • Link building intensivo
Solicitar info
FAQ

Preguntas frecuentes sobre SEO para inmobiliarias

¿Cuánto cuesta el SEO para una inmobiliaria?

Los planes empiezan desde 400€/mes para inmobiliarias en una ciudad con Google Business, 3 páginas de zona y estrategia de reseñas. Para varias zonas con schema RealEstateListing, contenido mensual y reunión de seguimiento, desde 650€/mes. Para redes o franquicias, desde 1.100€/mes. Sin permanencia en todos los planes.

¿El SEO puede reemplazar a Idealista y Fotocasa?

No de golpe, pero sí puede reducir significativamente la dependencia. A medio plazo, muchas inmobiliarias reducen su inversión en portales entre un 30 y un 50% al crecer los contactos orgánicos directos. El SEO genera leads sin comisión que complementan los portales mientras la autoridad crece.

¿Cuánto tiempo tarda en dar resultados el SEO para una inmobiliaria?

Los primeros movimientos en Google se ven en 60-90 días. Los primeros leads orgánicos directos suelen llegar entre el mes 3 y el mes 5. Los resultados se consolidan entre el mes 6 y el mes 9 porque compite con portales de mucha autoridad como Idealista.

¿Cómo posicionamos para captar vendedores, no solo compradores?

Creamos páginas optimizadas para las keywords que usan los propietarios que quieren vender: "valoración gratuita piso [ciudad]", "vender piso [zona]", "cuánto vale mi casa". Estas páginas tienen poca competencia SEO y son la fuente más rentable de captación de exclusivas.

¿Necesito cambiar mi software inmobiliario o CRM?

No. Trabajamos con tu web actual sea cual sea la plataforma (WordPress, Inmopc, Vitrio, Inmovilla...). Si la arquitectura de tu web tiene limitaciones SEO importantes, te lo indicamos en la auditoría y buscamos la solución que más impacto tenga con menos cambios en tu operativa actual.

¿Tenéis permanencia en los contratos?

No. Trabajamos mes a mes sin permanencias. Recomendamos dar un mínimo de 6 meses para ver el impacto completo del SEO inmobiliario, pero no te obligamos a nada. Puedes cancelar cuando quieras sin penalización.

¿Hacéis también Google Ads para inmobiliarias además del SEO?

Sí. Google Ads genera leads inmediatos mientras el SEO crece — es la estrategia óptima para inmobiliarias que quieren resultados a corto y largo plazo. Consulta nuestra página de Google Ads para inmobiliarias.

SEO para Inmobiliarias

¿Tu inmobiliaria podría captar compradores y vendedores directamente desde Google?

Auditamos tu web, tu posición en Google Maps y las keywords que estás perdiendo. En 24 horas tienes el diagnóstico y el plan para reducir tu dependencia de los portales. Sin compromiso.

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